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二手房拆改6大注意事项揭秘

发布时间:2019-07-10 20:09:12

  一般会比新房多一个步骤,那就是结构拆改,这不像新房的结构拆改那么简单,其中涉及的项目会比较多,包括承重墙以及电路水路等,因此不能小看二手房的结构拆改,一般二手房结构拆改有6大注意事项,下面就针对这方面的知识为大家介绍一下。 一、承重墙不能拆改 不少老房子阳台和室内有一道带窗户的墙,要注意的是,窗户以下的墙体是不能拆的;很多老房子的窗户都不能保温隔尘,最好全部换掉;如果室内不方正,可以发挥想象打造成休闲或者储物空间;另外最好给内墙做一层保温,这样夏天就不会太热,冬天也不至于很冷了。 二、隐蔽工程注意事项 1、水改:老房子的水管一般都是镀锌管,没办法暗埋也容易出现渗漏,在拆改的时候最好全部换成ppr类型的新管,可以采用暗埋处理,这样可以提升室内空间的完整度。 2、电改:老房子的电路多半采用的是安全度较低的铝线,或者有电线未穿管直接埋入墙内、配电不合理等情况,最好全部更换,做到合理配电,而且所有线要穿管。 、散热器改造:散热器换位置的话,最好要请专业人员来操作,如果改动不合理容易导致散热不畅,而且还会有漏水危险,因此不能自行操作。 4、防水:重新做一遍防水是很有必要的,因为这些改动往往会破坏以前的防水层,为确保安全还是应该再做一遍防水。 三、如何分辨哪个墙是承重墙 区分是否为承重墙可以看建筑图纸,也可以通过墙体厚度来判断,一般240mm以上的都是承重墙,例如外墙、和邻居共用的墙等,都是承重墙。 四、承重墙到底可不可以拆除 从安全角度上讲,承重墙是不能拆改的,也有一些装修公司会对承重墙拆除后再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但是要注意的是,在施工之前一定要得到物业的审批,否则不要轻动承重墙。 五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项 暖气管道以及上下水管道是一个整体系统,在拆改的时候要注意,所有的改动都应该在不影响整体运行的前提下进行。 五、燃气是否能随意改动 燃气管道非常特殊,任何个人和施工人员都不能随意拆改,一定要有由专业的燃气公司人员来操作。 六、墙体结构是否能改动 在装修拆改时要注意,确定结构能否拆改不仅要看美观,还要考虑到安全,如果拆改后会有安全隐患,即使能让房间更美观也不能妄动。 以上就是香香为大家揭秘的二手房拆改6大注意事项,购买二手房的朋友在拆改中一定要注意了。

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